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“共享农房”的路子不妨多走些

2017-12-21 10:12:13张立来源:澳门威尼斯人网址,澳门威尼斯人网站,澳门威尼斯人官网  责任编辑:孙劲贞   我来说两句

记者从庐阳区政府了解到,最近,合肥开始试点探索“共享农房”模式,瞄准体量巨大的农村闲置住宅,用互联网共享平台连接起供需双方,以期让这些农村“沉睡的资产”重现生机,释放更多经济红利。(12月20日 新华网)

城市的房子出租是再平常不过的事,农村的房子即便空闲也很少有人问津。安徽省合肥市试点探索“共享农房”模式,既给农民增收打通了出口,也满足了一些市民希望在农村居住的愿望,消除了空闲农房资产“再上岗”的瓶颈,又给农村增添了“人气”,这种实践不妨更多些。

由于农村基础设施相对缺乏,同时受到相关住房、土地等政策的制约,农房往往只具有“从一而终”的属性。但是,随着城市化的不断推进,农村“空心化”加剧,随之而来的是不少农房闲置的事实,“空心村”不断涌现。另一方面,一些城市居民,却希望体验、重温农村恬淡的生活,两种需求在现实和政策的双重制约下得不到满足。合肥“共享农房”的路子,无疑打开了这个“死结”。

从物的一般属性来说,农房和城市商品住房,都具有满足居住的基本属性,但基于保护农村集体权益和农民权益的双重考虑,农房被多加了一套“保护层”。农房应获得平等对待,正成为推动“共享农房”布局的强大动力。安徽“农房共享”,在借助共享经济的发展模式,能否在推进城乡住房资源平权上有所突破,被赋予了太多期望。

农村集体建设用地已享受与城市建设用地同等权利,农房同样也是资源,并且,除了农房之外,农村朴素的生活,连同“共享农房”一道,不妨作为乡村振兴的一枚棋子先行先试。从独有到共用,借助“共享经济”的模式,观念一变天地宽,也是打破城乡二元结构、消除城乡差异的一种自我尝试。让农房从闲置到合理合法使用,实现闲置农房效益最大化,一个互利共赢的举措,与农村土地承包经营一样,具有开辟先河的重大意义。

当然,“共享农房”怎么推进,30年长租,双方权益如何更好维护,如何保护一些古建筑,如何避免重蹈共享单车的老路,等等,还有待于当地结合实际,在不违背法律和当事人约定的前提下,制定出适当可行的措施,在推进过程中,总结经验、弥补不足、平衡利益、守住法律,让“共享农房”的先行先试具有可操作性,甚至可以迈出安徽一省之界,推广至全国。

人口从农村到城市,是城市化的主流。从城市搬向农村,看似“逆城市化”,但并非不可思议,而是个体对生活方式的选择不同罢了。况且,随着农村基础设施、生态环境的不断优化,公共服务与城市日趋均等化,农房更作为一种“稀缺资源”被市场所青睐,在不违背法律、尊重所有者意愿和物尽其用的原则前提下,“共享农房”确实是值得期待的改革尝试。

这些年来,一些地方积极推进农房的华丽转身。从闲置房变民宿,再到“共享农房”,积极意义就在于让农房活起来,让农房更有价值,也让农村因人的“回归”而活起来。“共享农房”,从基层走出来,能走多远,当由地方政府、农民和企业在法律框架下相向而行,在总结提升再实践的过程中,让农房更有价值,更有味道。

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