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鼓浪屿小资泛滥租金猛涨 过热商业需"限客"降温

xm.fjsen.com2013-05-15 08:47 吕寒伟 崔晓旭来源:澳门威尼斯人网址,澳门威尼斯人网站,澳门威尼斯人官网    我来说两句

澳门威尼斯人网址,澳门威尼斯人网站,澳门威尼斯人官网-海峡导报5月15日讯(记者 吕寒伟 崔晓旭)鼓浪屿如果是一个人,那他一定是个言行不一的人。说好了要“保护”,行动上却“执意”滑向商业大战,不断地给本已过热、无序的商业氛围加重筹码,愈演愈烈。

没错,政府部门一直在出台商业规划,甚至在规划之前暂停了商业审批。停止审批本来相当有效,不料没有挡住无证无照的商家开业,反倒成了他们违法经营和有些职能部门不作为的借口。

缘于经济利益驱动的商业乱象,除了重拳出击外,没有与控制上岛人数的“限客”相配套,重拳力度有多大,规划能否执行,都要打问号。

快销时代 小资如劣质品泛滥

“如果不限客,鼓浪屿的商业会继续泛滥下去。”昨天,九三学社社员、78岁的林学钦说。

商业开发过度、过热、混乱无序,动力来自游客过多,是鼓浪屿屡受诟病的诸多乱象之一,这一点单从旅游产品上就可看出。

早在2008年民盟厦门市委的一份提案中,鼓浪屿旅游商品就已被批低端化、庸俗化,至今依然如此。整个小岛数千店家和摆摊,卖来卖去就是那几样,不管是海鲜还是旅游产品,假货劣质产品充斥。

更可怕的是,小资泛滥成灾。“穿双拖鞋、穿一身拖地长裙、吊一个单反相机、戴一个破草帽,这就是小资吗?这些都是虚假、空虚。”林学钦尖锐指出。但它们纷纷挤入大街小巷、大店小店,摆上落架。

在时评家程凌虚看来,扑面而来的小资是伪小资,“8元钱一次的贵族生活”,吸引游客盲从,被商家跟风。

然而,反思的商家却极少。“鼓浪屿上卖得好的都是快销品,奶茶、冰淇淋、小吃等,整个鼓浪屿,其实就是一个快销品。”一位鼓浪屿商家坦陈,可他没办法,只能跟着往前走。

恶性循环 4年租金上涨10倍

表面繁华的商业暗藏危机,其中一个表现是租金被不断推高。

“已经进入一个恶性循环了。”一位经营饮品生意的店家告诉记者,4年前,龙头路片区一个10平方米的店面,月租大概只需要5000元,现在要5万元,足足上涨了10倍。

由于店租越来越贵,炒房者随之出现。另一位正在寻找店面的商业人士说,以他最近寻找店面的经历来看,一间店面转手最多的达到五手,有的店面在转到第四手的时候,已经从最初的2000-3000元涨到8万元,翻了将近40倍,“太可怕了”。

经过普查,鼓浪屿房管所发现,在疯狂的利益面前,有140多个公房被转租,30多个公有住房被改成商业用房。

层层转让、加价的店租,最终转到了游客身上,普通的雪糕要15元、奶茶20元、冰淇淋25元……可是,游客的消费能力有限,价格提高、市场变大以后,游客手里的钱自然被分摊。

“2010年,我的咖啡馆人均消费在100元,现在只有以前的一半。”一位业者告诉记者,最近他注意到,有一家小吃店也倒了。

该人士分析,粗放式的商业演变成抢地段和拼人数。离了龙头路片区,店铺生意大相径庭,大家抢破头也要往里挤;盈利增长被押注到人数上,靠人数去推高表面的红火,直到鼓浪屿承受不了。

“我希望限客能够给这么狂热的商业降降温。”这位人士说。

责任编辑:陈颖
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